买卖二手房过完户可以撤销吗
买卖二手房过完户后,在某些特定条件下是可以撤销的。以下是可能的情况:
1. 重大误解 :如果买卖双方对房屋的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等有错误认识,导致合同后果与真实意愿不符,造成较大损失,可以请求撤销合同。
2. 显失公平 :如果合同在订立时存在一方利用对方处于不利地位、缺乏判断能力等情形,导致合同显失公平,受损害方有权请求撤销。
3. 欺诈行为 :如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意愿的情况下签订合同,受欺诈方有权请求撤销。
4. 胁迫行为 :如果一方以胁迫手段迫使对方签订合同,受胁迫方有权请求撤销。
5. 过户手续不合法 :如果过户手续存在违法情况,如隐瞒、蒙骗、非当事人或有法律纠纷,可以撤销过户行为。
6. 双方协商一致 :如果买卖双方协商决定取消交易,必须重新办理过户手续,产生的费用由双方协商解决。
需要注意的是,如果按照正规手续完成过户,且不存在上述撤销事由,则过户行为通常是不可撤销的。此外,撤销合同后,取得的房产应返还,并需带齐房产买卖合同及相关资料进行注销登记备案。
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