上海买新房子要交哪些税

在上海购买新房子需要缴纳的税费主要包括以下几项：

1. 契税 ：

对于购买家庭唯一住房，90平方米及以下的普通住宅，契税按房屋成交价的1%征收；

90-144平方米的普通住宅，契税按房屋成交价的1.5%征收；

超过144平方米或者非普通住宅，契税按房屋成交价的3%征收。

2. 印花税 ：

在订立合同时缴纳，一般为总房款的0.05%。

3. 银行按揭费用 ：

如果选择按揭贷款购房，需支付银行按揭相关费用，具体费用因银行而异。

4. 维修基金 ：

购房者通常需要按照购房款的2%交纳公共维修基金。

5. 其他可能的费用 ：

包括但不限于交易手续费、房屋所有权登记费、房屋所有权印花贴税、权证工本费等。

请注意，税费政策可能会有更新，请以最新的官方公告或咨询专业税务顾问为准。

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