先办房产证还是先还贷

不需要先还清贷款也可以办理房产证。以下是办理房产证时的一些注意事项：

1. 办理顺序 ：

无论是现房还是期房，如果贷款不是按揭贷款，通常需要先办理房产证。

对于按揭贷款购买的房屋，办理房产证的顺序不影响贷款，但房产证可能会由银行抵押代保管。

2. 办理方式 ：

可以通过还清房贷后拿到房产证。

也可以向贷款银行申请房产证。

3. 所需材料 ：

房屋交易、缴税、不动产登记申请书、询问表。

申请人身份证明。

商品房买卖合同。

商品房移交结算书。

购房发票。

以家庭为单位的户口簿（如果夫妻不在一个户口簿上，需要双方户口簿整本和结婚证）。

4. 注意事项 ：

办理房产证前，购房者不需要还清房贷。

办理房产证时，可以选择将房屋所对应的抵押权证书放置于银行，以保障自身权益，而房屋所有权证书则由客户自行保留。

5. 建议 ：

办理房产证时，应尽快办理，以便在将来需要时（如买卖、抵押等）更加方便。

银行人员可能有不同的建议，但最重要的是根据个人情况和需求做出决策。

请根据您的具体情况选择合适的办理顺序，并咨询当地房管局或银行获取更详细的指导

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