什么是公摊面积呀

公摊面积是指整栋楼所有业主共有的建筑面积，它包括了为整栋楼服务的公共空间和设施，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。这些面积不属于任何单个业主，而是由所有业主按照一定比例共同分摊。公摊面积的大小会影响到居民住宅的舒适度和小区的整体配套。

公摊面积的计算方法和比例因楼层和住宅类型而异，并且不同地区可能有不同的规定。购房者在购买房产时，除了关注实际使用面积，也需要了解公摊面积的情况，因为这部分面积也会计入购房的总价中。

需要注意的是，公摊面积不包括一些特定区域，如人防工程的地下室、半地下室、供出租或出售的固定车位或专用车库，以及幢外用做公共休憩的设施或架空层

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